Habitat collectif 𝗙𝗲́𝗻𝗲𝗹𝗼𝗻
PROJET
Surélévation d’un immeuble de logements et rénovation énergétique :
Isolation par l’extérieur de l’existant, rénovation d’un appartement et création de 3 logements neufs.
Localisation : Montrouge
Montant des travaux : 850 000 € HT
Surface créée : 160 m² (2 T2 + 1 T3)
Surface réhabilitée : 60 m² (1 T2 + parties communes)
Mission complète – chantier en cours
Année : 2023-2024
EQUIPE
Maître d’ouvrage : privée
Conception Permis de construire : Jean-Michel Dauphin
Maîtrise d’œuvre : Elsa Dupont + FAIRE AVEC
Bureau de contrôle : BTP Consultants
Coordinateur SPS : LCA
Maçonnerie et traitement de façade : Trezentorres
Charpente et couverture : Greenstep
Second-Œuvre : Odéon SARL
Photos : Elsa Dupont
Présentation
Le propriétaire de cet immeuble faubourien du cœur de Montrouge a contacté Elsa Dupont, compagnonne et partenaire de longue date de FAIRE AVEC, pour en accompagner la surélévation et la rénovation. Il s’agissait de rénover les parties communes et les façades, réaménager un des huit appartements existants, et créer trois logements supplémentaires.
Un permis de construire, mené par Jean-Michel Dauphin et accordé en 2018 en donnait la forme et le contour ; les études de conception et le suivi de l’exécution menées par Elsa Dupont et FAIRE AVEC ont eu pour effet d’affiner le détail de façade, la distribution et les volumes intérieurs.
Nous nous sommes attachées à créer trois logements aux multiples orientations, où les contraintes de hauteur sont devenues un atout pour jouer avec les volumes.
Afin d’améliorer les performances thermiques de l’existant et de garantir un confort d’été, mais également pour favoriser l’usage de matériaux biosourcés, les façades existantes ont été isolées par l’extérieur à la fibre de bois. La structure bois de la surélévation est également isolée par un complexe fibre et laine de bois.
Lors du démontage de la toiture, le bois de charpente a en partie été récupéré par DOD alternatives, des menuisiers œuvrant avec du bois de seconde main.
Les équipements, revêtements, et matériaux de second œuvre ont été pensés avec des matériaux de réemploi ou issus de surplus. Le sourcing est en cours, affaire à suivre.
SAUVÉS DE LA BENNE
+ Issus de surplus de fournisseur :
170 m² de parquet (1700 kilos)
10 m² de carrelage (200 kilos)
100 m² de faïence (1800 kilos)
+ Issus de chantier de déconstruction :
4 cuvettes de WC (100 kilos)
+ Matériaux déconstruits valorisés ex situ :
Bois de charpente (environ 500 kilos)
